مساكن دبي ريت: المعيار لسوق تأجير العقارات السكنية في دبي
تؤدي مساكن دبي ش.ذ.م.م ("مساكن دبي")، المعروفة سابقاً بدبي لإدارة الأصول ش.ذ.م.م، وهي شركة تابعة لمجموعة دبي القابضة والمملوكة من قبل صندوق مساكن دبي ريت، دوراً ريادياً ضمن قطاع التأجير السكني في دبي، حيث تدير إحدى أكبر محافظ المجمعات السكنية المخصصة للتأجير في الإمارة وأكثرها تنوعاً. وترسي مساكن دبي معياراً متقدماً لسوق العقارات السكنية في المدينة؛ حيث تدير واحدة من أكبر المحافظ السكنية المملوكة والمُدارة في دولة الإمارات متيحةً لمستأجريها أعلى درجات الموثوقية والكفاءة وجودة الخدمة. كما تتبنى مساكن دبي نهجاً احترافياً في تعزيز معدلات الاحتفاظ بالسكان ودعم نمو الطلب، مما يعكس التزامها بتوفير مجمعات سكنية متكاملة تلبي احتياجات المقيمين وتناسب تفضيلاتهم المختلفة. ومن خلال إدارتها المتميزة لمجمعاتها السكنية، ترسخ مساكن دبي مكانة دبي بين الوجهات الأكثر ملاءمة للعيش في العالم.
ومن المتوقع أن يغدو مساكن دبي ريت من أكبر صناديق الاستثمار العقاري المدرجة في منطقة دول مجلس التعاون الخليجي، حيث تضم محفظة الصندوق 21 مجمعاً سكنياً تغطي مختلف الفئات السكانية. كما من المتوقع أن يغدو الصندوق الاستثمار العقاري الوحيد في منطقة دول مجلس التعاون الخليجي الذي يركز تحديداً على سوق التأجير السكني. وتستفيد هذه المجمعات من منظومة الأعمال الأوسع لدبي القابضة، إذ يبلغ إجمالي قيمة الأصول المنضوية تحت مساكن دبي أكثر من 21.6 مليار درهم، متجاوزاً بذلك القيمة الإجمالية المجتمعة لأصول صناديق الاستثمار العقاري الخمسة الكبرى المدرجة في منطقة دول مجلس التعاون الخليجي.
يساهم هذا الانتشار الاستراتيجي عبر المراكز السكنية الرئيسية في الحد من انكشاف المستثمرين على موقع أو فئة واحدة فقط من المستأجرين، مما يعزز مرونة المحفظة ويحافظ على معدلات إشغال مستقرة. ويتضمن صندوق مساكن دبي ريت مجموعة متنوعة من العروض؛ بما فيها شريحة "المجمعات السكنية الفاخرة" التي تشمل مشاريع سكنية فاخرة في مناطق رئيسية مثل بلوواترز وسيتي ووك وند الشبا فيلاز، وتوفر لقاطنيها مرافق رفيعة المستوى. بينما تستهدف شريحة "المجمعات السكنية المتكاملة" العائلات ذات الدخل المتوسط إلى المرتفع من خلال مجمعات سكنية مسوّرة تتضمن مرافق متنوعة، مثل شروق وليان. أما شريحة "المجمعات السكنية الاقتصادية"، فتلبي احتياجات السكان ذوي الميزانية المحدودة في منطقتين هما الخيل غيت وإنترناشيونال سيتي. علاوة على ذلك، توفر شريحة "المجمّعات السكنية للشركات" عقارات مخصصة لإسكان موظفي الشركات. وتعكس هذه القطاعات مجتمعة النطاق الشامل لعروض صندوق مساكن دبي ريت وتلبيتها الاحتياجات المتنوعة لمجتمع دبي المتنامي، كما تعزز الدور المحوري للصندوق في مجال تأجير العقارات السكنية في الإمارة.
ويعكس هذا المزيج المتميز قدرة الصندوق على تلبية الطلب السكني المتزايد في المدينة، ويساهم كذلك بتعزيز دوره المحوري في بلورة مشهد التأجير السكني بدولة الإمارات.